車を運転していると、どうしてこんな所に家を建ててしまったのだろうと思うことありませんか？
例えば交差点付近、信号が赤になると車が止まり視線は家に、こんな状態で窓やカーテンを開けられますか？
さらに、周りが工場や倉庫だと物騒ではありませんか？
普通の人だったら家を建てるのは一生で一度だけ。
私もその一人。
建てた後に後悔・失敗したところはあるけど、土地だけはここで良かったと心底思う。
何千万ものローンを30年以上も払い続け、これから一生住む家だから土地は超重要。
これから家を建てる予定のあなたに、後悔しない土地選びのポイントをお届けします。
目次
家を建ててはいけない場所はここ
ポイント １．交差点付近や道路沿いでないこと ２．周りに工場や倉庫がないこと ３．できればひな壇の２列目以降でないこと
家を建てる場所選びは環境が大事
これからここに一生住むんです。
フリエ住まい総研のインターネット調査による、実際に購入した住宅に住んだ方への「後悔をしないために、より重要視した方が良いと思う項目は何ですか？」の結果は以下の通りです。
出典：「フリエ住まい総研」約85%が購入した住宅に後悔あると回答！みんな何に後悔してる？「住宅購入での後悔」について調査レポート
第1位は約半数の方が選んだ「物件周辺環境の下見」となっています。
やはり物件の周りの環境も非常に大事なことがわかります。
もし交差点付近や道路沿いだったら
想像してみてください、もしあなたが車で信号待ちしていて、横に家があったら。
しかも車は何台も信号待ちしているんですよ。
カーテンなんて開けれません。
もし周りが工場や倉庫だったら
騒音や排気、日当たりもそうですが防犯面も気になります。
僕は空き巣に入られましたので、絶対にあなたには同じ悲劇をしてもらいたくないです。
防犯対策については別の記事にあるので参考にしてください。
もしひな壇型土地の2列目だったら
日当たりが悪くて冬は一日中、暖房器具をつけっぱなしになります。
結局、学校との距離は、小学校は歩いて20分ぐらい、中学校は歩いて40分ぐらいでしたが、子供たちはどうってことないんです。
自分たちもそうでしたよね、少しくらい遠くても友達とおしゃべりしながらだと苦になんてならないんです。
土地選びは納得するまで探す
土地を選ぶとき、学校が近くにあることを優先にしますよね。
たいていの人は、まだ子供が小さい時期に家を建てるので、どうしてもそう考えると思います。
私も同じでした。
最初に紹介されたのは、小学校から徒歩5分だけど幹線道路沿いで、しかも目の前には防音壁があった。
2番目は少し遠くなったけど、普通の分譲地、だけど家がいっぱい建ってて隣の家との間も狭かった。
3番目は市街地から車で10分ほどにある高台で、ひな壇の一番前の土地でした。
土地を決めた理由
この土地は眼下に街並みと海を一望できたんです。
朝日を浴びた街並みと海、夕暮れどきの夕日と青い空と赤い空、夜の夜景、春の桜景色、冬の澄んだ景色と最高のロケーション。
週末の休みは景色を見ながら、太陽の光を浴びてぼーっと過ごす時間がたまりません。
家を建てる場所についてのまとめ
周りが工場や倉庫、道路沿いや交差点付近、ひな壇型の2列目以降はおススメしません。
もちろん土地選びは環境だけではありません。
地盤が丈夫、災害に強い土地であることも需要です。
自分が建てたい場所に、すべての条件がそろう土地はないかもしれません。
でも子供の学区のことだけで妥協はしないでください。
一日のうちの３分の２は家で過ごすのですから、自分や家族が安らげる土地に建てるべきです。
家を建てるのは一生に一度になるでしょう。
いい環境で安心、安全な土地に建ててください。
最後まで読んでくださいましてありがとうございました。